住建部意见稿显示“将取消公摊” 重庆已执行17年

来源:黄陈西矾网 2019-07-11 13:44:03

2、公摊面积计算“水太深”。实际操作中,公摊面积是买房中最不透明的一项,一些房地产商借机欺诈,面积计算问题成为业主与开发商的矛盾焦点。北京大学房地产研究中心主任楼建波表示,《房产测量规范》提到的公摊面积计算方式在《住宅设计规范》中无相应体现,致使国内报批、设计、施工每个环节都不是特别清楚公摊如何计算,只能等着房子盖出来,测绘部门最终来测公摊大小,导致出现不少乱象。至于公摊测绘里的“猫腻”,吴永辉表示,测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则计算公摊面积,基本交由开发商指认,而业主不具备专业知识,双方信息严重不对等。

1、公摊计入精装修成售房“潜规则”。风井、管道井、设备间……这些公共设施也要收取精装费。近两年来,四川成都、湖北武汉、湖南长沙、陕西西安、江苏南京等多地业主由于不满公摊面积计入精装修费用的“潜规则”而进行维权

4、公摊擅挪作商用成为“糊涂账”。记者了解到,现实中存在大量开发商、物业公司私自将公摊设施卖出或租赁的情况,损伤了业主权益。开发商采取的一般做法是先将停车场、楼道等公共面积纳入公摊,由全体业主埋单,再二次出售或出租广告位牟利。“小区游泳池、羽毛球场、网球场……本该归业主集体所有,如今被开发商长期侵占。”北京莲花桥附近一小区业主抱怨,开发商通过侵占、转移业主权益获利五六百万元,却从未公布资金去向。

2018年9月14日,《新华每日电讯》调查·观察周刊头版再度发文《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》(作者毕子甲、赵卓悦、王优玲、李倩薇、郑钧天、王存福)。文章指出,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”,由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议,从制度上堵住现行法规漏洞,考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

当时他在车左边站着,紧挨着他有一个晾衣服的杆子,跟茶缸一般粗。车一走就把杆子挂折了,因为有铁丝,杆子又被弹回来,打在了雷锋的太阳穴。当时动静很小,我没听到,往前又开了20多米,下车来才发现他倒在地上。

比较典型的问题是1月5日广西省纪委通报的庆云县马颊河管理段原段长纪胜奎违规发放福利问题,通报指出,在2015年2月,以防汛费、国庆加班费名义,违规给职工发放津补贴1万余元,又在2015年中秋节和2016年春节前夕,违规购买食用油8箱合计4160元,分发给部分职工,受到党内严重警告处分。

谈及重庆为何要做强制改革商品房计价方式的“先驱”,时任重庆国土资源和房屋管理局市场处处长曾强在接受媒体采访时说:“最大的目的在于让消费者明明白白购房,最大限度地减少房地产交易纠纷,保护购房者的合法权益。”

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,房地产交易将正式告别“公摊面积”,近一年来舆论密切关注的“花100平米的钱只得70平米的房”现象有望终结。

针对越来越多往届生坚持考研,在吴睿看来也有着现实的理由支撑:“工作单位学历要求提高,就业压力之下,学生不得不考取高学历。”

石景山区的全民畅读郎园PARK店,系腾退空间改造。北京今年共新建126家书店,该店为新建书店之一。全民畅读书店供图

中新网福州7月10日电(龙敏)今年第1号台风“尼伯特”9日13时45分在福建泉州石狮沿海登陆。受台风影响,福建部分供电设施受损。截至9日19时,累计停电的低压客户数595921户,恢复率77.2%,未恢复135950户。

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文章发表后,数百家网站转载,多家媒体跟进发表评论。腾讯“微信指数”显示,在《新华每日电讯》发表评论后,网络上关于“公摊面积”的讨论激增。

针对公摊问题引发的种种乱象,多位业内专家认为,公摊问题积弊已久,建议按照国际通行的管理方式,分步骤、分阶段逐步进行调整。即便不立即取消,也需要坚决弥补其中不合理的漏洞,对公摊面积的设计和测量标准进行统一、规范、细化,加强行业源头监管与审核。

记者注意到,在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

试想一个题目为“论核子自旋分成夸克自旋、夸克轨道角动量、胶子自旋和胶子轨道角动量相互之间的区别”的网帖,在网络上的传播效果会如何?

分析认为,眼下北汽集团急于寻求入股戴姆勒,与想要巩固与戴姆勒在中国的合资企业的投资份额有关。尤其在浙江吉利控股集团通过海外主体于2018年初购入戴姆勒9.69%股份成为最大单一股东后,北汽集团的这一需求更加强烈。

有人辩称,降低或取消公摊面积,可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量,甚至进一步推高房价。但国外成熟的经验表明,在市场经济中,如果开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜,购房者肯定不会答应。为了生存和获利,开发商更理性的选择,是根据市场需要造出更好的房子。

市控烟办介绍,今年一季度,市级控烟监督员共巡查了757家无烟场所,其中109家场所上了“黑名单”。也就是说,一组控烟监督员(2-3人)平均每日查8个场所,至少发现1个控烟“黑点”。统计发现,餐饮企业、游戏厅、体育场馆、烟草销售点和网吧成为违法吸烟的重灾区。

一方面,中国在知识产权保护上取得了国际社会普遍认可的成效;另一方面,美国对华知识产权的指责主要集中在对华投资和技术转让的关系上,而这正折射中国对包括美国资本在内的全球资本更具吸引力,也反射了美国的逆全球化现实。简言之,这样的知识产权指责,不具说服力。更重要的是,在全球贸易的棋局中,中国是第一大货物贸易国,和中国进行贸易战的代价太高。

从1998年进入商品房时代开始,由购房者分摊购买的共有建筑面积,就因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。近年来,随着商品房价格攀升,部分开发商更利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数,使之快速上涨并超过了30%。2010年,山东高密某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%,使购房者很受伤。

4月29日,国家外汇局印发了《支付机构外汇业务管理办法》(下称《办法》)。

我省每年安排中小企业发展的专项资金的规模有多少?我省在成立中小企业发展基金上有什么想法?

5、公摊面积动辄再收服务费惹民怨。公摊收益被物业“代持”,但物业费、供暖费、停车费等与公摊密切相关的五花八门收费却每每如期而至,让业主们有种说不出来的“憋屈”。严荣、万科物业规划发展部总监吴剑侠等认为,物业管理是公区管理,计费时纳入公摊面积“还算说得过去”,但是,供暖费等费用收取时也按公摊面积计算,则实在没有道理,因为公摊里基本没有供暖设备。

中方在改善和发展中日关系方面的立场是一贯的。中日关系稳定健康发展,符合两国人民的利益,也有利于地区和平与发展。希望日方同中方相向而行,在中日四个政治文件和四点原则共识基础上,以中日和平友好条约缔结40周年为契机,加强沟通,增进互信,妥善管控分歧,推动中日关系沿着正确方向改善和发展。中方愿与包括日方在内的各方一道,本着共商、共建、共享的原则,共同推进“一带一路”建设,实现地区国家的共同发展繁荣。

短短几年,中航智总资产已发展到2017年底的3.5亿元,人员发展到400多人。

6、房产税是否应计公摊面积存两难。调研中,不少专家都提到,未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难:一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。

没有风浪时,“艾莎公主号”最快可以航行到30公里/小时。那天离岸不久后,它就达到了这一速度。很多游客都来到甲板上拍照、吹海风,张皓峰和孟影也从二层换到了开放式的三层。

2018年7月27日、9月14日《新华每日电讯》调查·观察周刊曾先后发表《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》,引发大范围讨论和有关部门关注。

该条例于当年8月1日施行,宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策,不按这一计价依据销售的开发商,将由房地产行政主管部门责令改正,并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。

2018年,有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。2018年7月4日,“瞭望智库”微信公号发表文章《买100平米的房子只得70平米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》,对“公摊面积”的合理性提出质疑。

面对种种不公平待遇,想找老板理论?省省吧,“没身份”“打黑工”就是你最大的把柄,不少外国老板就是抓住这一点进行压榨,而你只能被迫认栽,因为一旦有政府部门介入,不管老板最终受到何种处罚,非法滞留者唯有被遣返一途。

在成都商报-红星新闻记者采访当天,73岁的老伴李长兴大爷依然觉得网购“不稳当”,总担心被别人骗了,“毕竟老太婆70岁了,很多思维不如年轻人。”

《新华每日电讯》评论指出:公摊面积问题积弊已久,越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益,也损伤了市场经济的公平与公正。近几年,为回应民众诉求,广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。人们期待着相关职能部门在研究房产调控政策之时,能正视公摊面积乱象,探索更科学、合理的计价方式,切实保护百姓权益。

2017年11月11日20时许,这位从33岁就投身社区工作的“小巷总理”,因病不幸去世。

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”

近日,该研究团队相关论文以《人脑功能连接调制抑郁问题与睡眠质量关系的机制》为题,发表于精神疾病顶级杂志《美国医学会杂志·精神病学卷》。

正:军公教旧制年资仍适用18%优存,随着退休人数增加,台当局与台湾银行每年负担18%利息金额800亿(新台币,下同)。过去优存利率随定存利率浮动,近年定存利率持续下降,但优存利率却仍固定在18%,明显不合理。

新华每日电讯两篇报道关注“公摊面积伤民”

“这次改革比我们的预期来得好。”宁波大众汽车服务有限公司总经理周纬向中国青年报·中青在线记者介绍,以往历次出租车运价调整以后都会出现3个月左右的淡季。目前,出租车平均每天的营业量在34次/辆,没有出现明显下降,总体收入有所上升。

实际上,早在2002年,重庆市人大常委会就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求。2002年6月,重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。

2015年5月25日至27日,习近平在曾经工作过6年的浙江考察,跑了所有的市、县(市、区),去了许多乡镇、街道、社区、农村,也去了许多企业和学校。习近平指出,希望浙江努力在提高全面建成小康社会水平上更进一步,在推进改革开放和社会主义现代化建设中更快一步,继续发挥先行和示范作用。

这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

今天(4月19日),山东省潍坊市潍城区人民法院、江苏省徐州市铜山区人民法院,对发生在山东平度、江苏镇江的两起打着“退役军人”旗号实施犯罪的案件进行了一审公开宣判。被告人钟世峰、白俊国等人因犯聚众扰乱社会秩序罪、妨害公务罪、故意伤害罪分别被判处二至六年不等的有期徒刑。

取消公摊:重庆已经执行17年

在11日的主题边会上,来自中国人民大学、复旦大学、武汉大学、南开大学的5位中国人权研究会专家以生动的事例和详实的数字,从经济社会发展、减贫、生态环保等方面向与会者介绍了中国所取得的成就和经验。

尽管翘曲现象在河外星系中经常出现,但是理论家们对它是如何形成的莫衷一是。一种可能的解释是外盘受到某种转矩作用而形成。

也有一些"低调小心"的贪官,为怕走漏隐私处处防着司机。沈阳市检察院原检察长张东阳落马后,连他的司机都很纳闷。张东阳住的是别墅,可这件事连给他开了多年车的司机都不知道。张每次快到别墅时,都提前下车,让司机先走,然后自己走一段路过去,免得传出去。

公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的不公还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

“向科技要警力,向信息化要战斗力。”西双版纳边境管理支队政治处负责人杨孟龙告诉记者,近年来,贩毒活动智能化、专业化趋势明显,手段层出不穷,给缉毒工作带来新挑战。“魔高一尺、道高一丈,禁毒人民战争这场仗怎么打,兵就怎么练!”杨孟龙说。(记者罗冰)

因长城沿线县区经济相对贫困,地方政府的维护资金也捉襟见肘。采访中绥中县文物局副局长刘春华说,绥中境内长城长度达130多公里,对濒临坍塌地段的抢救主要依靠国家投资,地方财政无力承受。调查人员发现,当地对这段长城的日常巡查、维护尚有不足。

7、公摊计价销售模式全国采用情况不一。艾振强介绍,“公摊面积”这个销售概念源自香港,脱胎于香港20世纪50年代“卖楼花(期房)”的售楼模式,2013年起香港转向以套内面积计价的销售模式。面对公摊引发的诸多问题,一些专家认为,多年来我国法律界就有声音认为“公摊争议严重影响《物权法》有效实施”,广州、甘肃、北京、重庆都曾出台征求意见稿,尝试推行套内面积计价。艾振强认为,采取“套内面积”计价的主要好处在于“让房产交易更加透明,最大程度减少后续纠纷,保护购房者合法权益”,同时最大程度避免公摊面积给房产税征收埋下“不公平”隐患。

2018年7月27日,《新华每日电讯》调查·观察周刊发表评论《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》(作者伍鲲鹏)。文章明确提出:既然国际上基本都是按套内面积计算房价,为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积?职能部门治理房地产行业乱象之时,能否回应公众关于公摊面积乱象的关切?

新华社利雅得3月23日电(记者涂一帆)沙特阿拉伯教育部23日在首都利雅得举办中文教学研讨会。沙特教育大臣哈马德·谢赫在会上表示,中国当前和未来都会在全球发挥重要影响力,将中文教学引入沙特教育体系,符合沙特在阿拉伯和伊斯兰世界的影响力和重要性。

一同参与签订协议的还有某人B,其所扮演的角色是:B委托C对比特币等资产进行理财,基于该部分资产产生的部分收益,在C将合同约定的BTC、BCH和BCD如期如数归还B后,B同意代替C向A支付剩余股权转让款30万元。

3、公摊系数竟是“伪命题”。明源地产研究院执行主编艾振强说,事实上,作为国内房地产交易和收费重要依据的“公摊系数”这个术语,至今都没在现行国家标准中出现过。艾振强说,没有关于公摊系数上下限的明确规定,开发商可将公摊面积“任性”做大,导致实际案例中出现的一些公摊系数“丧心病狂”。部分开发商甚至将独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢楼服务的警卫室、管理用房,作为人防工程的地下室都计入公摊面积。

2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。

文章再次系统、全面地梳理了关于“公摊面积”的七大乱象——

“假借奖金、加班费、补助费等形式违规发放津补贴,超标报销差旅费、超标乘坐交通工具、超标接待等问题易发多发,公款旅游、公车私用等现象改头换面,禁而不绝。”这是去年底西安市委第二轮巡察6个巡察组对市发改委、市地震局、市文广新局等12个单位党组织开展专项巡察时发现的“四风”问题新动向。

根据《中华人民共和国对外贸易法》和《中华人民共和国海关法》的相关规定,为维护国家安全,决定自2015年8月15日起,对部分无人驾驶航空飞行器和高性能计算机实施出口管制(相关技术指标见附件1),商务部、海关总署2015年第21号公告公布的《两用物项和技术出口许可证管理目录》中的“九、计算机”部分不再执行。

分析人士表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

记者注意到,在坪阳,分布着很多一米见方的萨岁庙。萨岁是侗族人的远祖母神。在坪阳街道边的民房,很多墙角贴着“钟馗当邪路”的灵符。村民杨刚弟告诉记者,“这是因为房子一部分对着马路,犯冲,以这样的方法破解。”

至于降低或取消公摊面积会推高“房价”之谈,更是危言耸听。因为压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨,本身只是一个数字问题,并不会真正提高购房者负担,相反会降低购房者的未来资金压力。

住建部此次组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅项目规范,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。

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